MỚI CẬP NHẬT
REVIEW

Condotel là gì? Mô hình hoạt động căn hộ khách sạn Condotel

Trong bài này freetuts sẽ giải thích khái niệm condotel là gì, mô hình hoạt động và những lưu ý quan trọng nếu bạn muốn đầu tư căn hộ khách sạn Condotel.

Thuật ngữ Condotel vốn rất quen thuộc đối với những ai đang hoạt động đầu tư bất động sản nói chung và đầu tư căn hộ khách sạn nói riêng. Thế nhưng, không phải ai cũng hiểu rõ tên gọi và ý nghĩa của thuật ngữ này là như thế nào. Vậy Condotel là gì và đặc điểm ra sao? Mời các bạn cùng tìm hiểu trong bài viết sau đây.

banquyen png
Bài viết này được đăng tại freetuts.net, không được copy dưới mọi hình thức.

I. Condotel là gì?

condotel PNG
Hiểu rõ về Condotel

Condotel là tên viết tắt của hai từ Tiếng Anh đó là Condominium (Căn hộ) và Hotel (Khách sạn), khi ghép chữ cái đầu và cuối của hai từ này lại sẽ thành Condotel - nghĩa là căn hộ khách sạn. Đây là một loại hình bất động sản theo kiểu thuê căn hộ nhưng lại hoạt động như một khách sạn.

Về cách thức hoạt động của một condotel thì chúng vẫn hoạt động tương tự như một khách sạn bình thường. Tuy nhiên, điểm khác biệt chính ở hình thức kinh doanh này là mỗi cá nhân đều có thể thuê một căn phòng riêng trong căn hộ khách sạn đó chứ không phải là thuộc về một chủ sở hữu chung duy nhất.

Khi sống trong condotel, bạn vẫn có quyền được sử dụng các tiện ích có sẵn trong căn hộ đó, chẳng hạn như nấu ăn hay xem TV một cách thoải mái.

Thông thường thì condotel - căn hộ khách sạn này thường được hoạt động tại các khu du lịch, resort và những khu nghỉ dưỡng cao cấp và nổi tiếng. Do đó đối tượng chủ yếu sử dụng dịch vụ condotel này là khách du lịch ngắn ngày, thay vì thuê một phòng khách sạn như bình thường thì họ muốn đặt một căn hộ khách sạn như thế này để tận hưởng và ở thoải mái hơn.

Hình thức condotel này hiện tại đang rất được ưa chuộng ở các nước trên thế giới, tuy nhiên ở Việt Nam thì căn hộ khách sạn lại chưa thực sự được biết đến rộng rãi.

II. Mô hình hoạt động của Condotel

Can ho condotel 4 jpg

Xét về khía cạnh kinh doanh bất động sản, khi một người mua một Condotel thì về bản chất chúng cũng tương tư như mua một căn hộ, tức là họ sẽ xác lập quyền sở hữu của mình và sử dụng chúng như căn hộ. Thế nhưng điểm khác biệt ở đây là condotel đó nếu khách hàng hàng không sử dụng, thì họ có thể đăng ký với đơn vị quản lý hoặc chủ đầu tư để biến condotel đó thành một căn hộ khách sạn cho thuê để thu hồi vốn đầu tư và tạo lợi nhuận.

Sau đây sẽ là một vài đặc điểm đặc trưng của hình thức kinh doanh Condotel:

  • Condotel thường sẽ thuộc quyền sở hữu của một cá nhân (nhà đầu tư hoặc khách du lịch, doanh nhân ...).
  • Chúng được vận hành, quản lý và bảo dưỡng bởi một đơn vị chuyên nghiệp.
  • Mô hình Condotel sẽ hoạt động theo hình thức Timeshare, tức là chia sẻ thời gian sử dụng.
  • Mô hình này hiện chỉ hoạt động chủ yếu ở những khu du lịch, nghỉ dưỡng, khu du lịch cao cấp và nổi tiếng.
  • Chủ sở hữu khi mua Condotel chủ yếu dùng để đầu tư sinh lợi nhuận chứ không phải để ở.
  • Trong mỗi Condotel luôn được chủ đầu tư trang bị và lắp đặt sẵn đầy đủ các nội thất và tiện nghi bên trong căn hộ, nên khi sở hữu có thể sử dụng và cho thuê được ngay.

III. Một số dự án Condotel ở Việt Nam

Tại Việt Nam mặc dù mô hình Condotel chưa thực sự phổ biến, tuy nhiên chúng vẫn đang trên đà phát triển và hứa hẹn sẽ là mô hình được yêu thích dành cho các nhà đầu tư bất động sản. Sau đây mời bạn xem qua một vài dự án Condotel nổi tiếng của Việt Nam.

1. Dự án Condotel Nha Trang

condotel 1 PNG

Dự án condotel Havana Nha Trang được xem là dự án condotel đầu tiên có mặt tại Việt Nam. Dự án này quản lý bởi tập đoàn Best Western của Mỹ, họ đã xây dựng căn hộ khách sạn với 41 tầng gồm 1260 căn Condotel tiêu chuẩn 5 sao với mức giá bán tầm $2200/m2.

2. Dự án Condotel Đà Nẵng

Vào tháng 11 năm 2011, dự án Condotel A La Carte Đà Nẵng bao gồm 202 căn Condotel tiêu chuẩn 4, được xây dựng hướng ra các bãi biển, do đơn vị Serenity Holding quản lý và thi công. Mức giá bán căn hộ này dao động từ $1.500 – $2500/m2 đối với cho 1 căn hộ có diện tích từ 46 – 74m2.

condotel 2 PNG

3. Dự án Condotel Phú Quốc

Dự án Vinpearl Condotel Phú Quốc và Dự án Khu du lịch và biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp Condotel Grand World Phú Quốc chính là một trong những dự án Condotel tiêu biểu tại Phú Quốc. Dự án này có diện tích hơn 85 ha bao gồm bốn khu biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp với hơn 447 căn hộ và 104 bungalow được đặt hướng về phía biển, với mức trung bình là 2,5 tỷ đồng/căn.

4. Dự án Condotel Hạ Long

Tại Hạ Long, dự án Condotel tiêu biểu nhất chính là New Life Tower do chủ đầu tư Geleximco quản lý. Dự án này được xây dựng trên lô đất N2 – A1, thuộc khu đô thị Cái Dăm – TP Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh. Theo như cam kết của chủ đầu tư, khách hàng sẽ được hưởng 14% lợi nhuận trong 2 năm đầu, còn các năm sau đó sẽ được thỏa thuận trực tiếp với đơn vị khai thác và quản lý căn hộ.

IV. Những lưu ý khi cho vay và sở hữu căn hộ Condotel

Khi làm dịch vụ cho thuê Condotel thì bạn phải chú ý đến một số vấn đề như sau:

  • Chi phí đầu tư Condotel có thể sẽ rất cao, nhất là chi phí bảo trì và vệ sinh. Có thể bạn sẽ thuê một bên thứ ba để làm việc này, nhưng bù lại bạn sẽ phải trả một khoản phí không hề nhỏ.
  • Tình hình dịch bệnh ngày càng phức tạp, vấn đề du lịch sẽ bị hạn chế, nên vấn đề bị chôn vốn sẽ xảy ra.
  • Giá cho thuê phụ thuộc vào thị trường du lịch, chứ không phải thị trường bất động sản.
  • Việc mua bán Condotel là quan hệ dân sự được thể hiện bằng hợp đồng!

V. Câu hỏi thường gặp về Condotel

Ai là người sở hữu Condotel?

Theo thống kê thì những người sở hữu Condotel chủ yếu được chia làm hai nhóm:

  • Nhóm nhà đầu tư, là những người có nhu cầu mua căn hộ khách sạn để đầu tư sinh lợi nhuận.
  • Nhóm khách du lịch, các doanh nhân thành đạt muốn sở hữu một căn hộ Condotel để hưởng thụ cuộc sống.

Tại sao Condotel lại bùng nổ tại Việt Nam?

Tình hình dịch bệnh Covid tại Việt Nam ngày càng gia tăng, nhiều doanh nhân, người thành đạt muốn sở hữu các khu nghĩ dưỡng để tránh dịch. Cũng có nhiều đại gia muốn mua cho cha mẹ, cho gia đình, giúp thuận tiện mỗi khi đi du lịch. Vì vậy, việc kinh doanh Condotel ngày càng bùng nổ.

Điểm khác nhau giữa khách sạn và condotel là gì?

Đối với khách sạn thì khách hàng chỉ được phép thuê, có thể thuê theo ngày, theo giờ, theo thàng, và thậm chí là theo một khoảng thời gian dài. Còn condotel thì khác, khách hàng sẽ có toàn quyền sở hữu nên được phép cho thuê lại khu nghĩ dưỡng.

Hy vọng qua bài viết này sẽ giúp các bạn hiểu rõ hơn về thuật ngữ Condotel là gì. Chúc các bạn thành công!

Cùng chuyên mục

Tổng hợp mẫu đơn xin nghỉ việc chuẩn nhất 2021

Tổng hợp mẫu đơn xin nghỉ việc chuẩn nhất 2021

Đơn xin nghỉ việc là một mẫu văn bản mà người công nhân hay nhân…

Rainbow kiss là gì? Có phải là nụ hôn cầu vồng?

Rainbow kiss là gì? Có phải là nụ hôn cầu vồng?

Click vào tiêu đề để xem chi tiết bài viết ..

Tư vấn sử dụng robot phục vụ nhà hàng sao cho phù hợp

Tư vấn sử dụng robot phục vụ nhà hàng sao cho phù hợp

Click vào tiêu đề để xem chi tiết bài viết ..

Cách xem kết quả xổ số Vietlott - Keno đúng nhất

Cách xem kết quả xổ số Vietlott - Keno đúng nhất

Click vào tiêu đề để xem chi tiết bài viết ..

Amazon là gì? Cách mua hàng qua Amazon

Amazon là gì? Cách mua hàng qua Amazon

Click vào tiêu đề để xem chi tiết bài viết ..

Zalo là gì? Có phải dùng để nhắn tin?

Zalo là gì? Có phải dùng để nhắn tin?

Click vào tiêu đề để xem chi tiết bài viết ..

Lazada là gì? Có những loại sản phẩm nào?

Lazada là gì? Có những loại sản phẩm nào?

Click vào tiêu đề để xem chi tiết bài viết ..

Handmade là gì? Những vật liệu làm đồ handmade

Handmade là gì? Những vật liệu làm đồ handmade

Click vào tiêu đề để xem chi tiết bài viết ..

FYI là gì? Ý nghĩa và cách sử dụng từ FYI

FYI là gì? Ý nghĩa và cách sử dụng từ FYI

Click vào tiêu đề để xem chi tiết bài viết ..

Friendzone là gì? Dấu hiệu cho thấy bạn xếp vào Friendzone

Friendzone là gì? Dấu hiệu cho thấy bạn xếp vào Friendzone

Click vào tiêu đề để xem chi tiết bài viết ..

VPN là gì? Cách hoạt động của VPN và giải đáp thắc mắc

VPN là gì? Cách hoạt động của VPN và giải đáp thắc mắc

Click vào tiêu đề để xem chi tiết bài viết ..

ERP là gì? Hệ thống ERP phù hợp với doanh nghiệp nào?

ERP là gì? Hệ thống ERP phù hợp với doanh nghiệp nào?

Click vào tiêu đề để xem chi tiết bài viết ..

GDP là gì? Cách tính GDP như thế nào?

GDP là gì? Cách tính GDP như thế nào?

Click vào tiêu đề để xem chi tiết bài viết ..

Senorita là gì? Lời bài hát Senorita

Senorita là gì? Lời bài hát Senorita

Click vào tiêu đề để xem chi tiết bài viết ..

Sku là gì? Cách đặt mã SKU đúng chuẩn

Sku là gì? Cách đặt mã SKU đúng chuẩn

Click vào tiêu đề để xem chi tiết bài viết ..

GPA là gì? Cách tính điểm GPA chuẩn nhất

GPA là gì? Cách tính điểm GPA chuẩn nhất

Click vào tiêu đề để xem chi tiết bài viết ..

Surname là gì? Cách dùng Surname chính xác nhất

Surname là gì? Cách dùng Surname chính xác nhất

Click vào tiêu đề để xem chi tiết bài viết ..

Shopee là gì? Có những mặt hàng nào đang bán?

Shopee là gì? Có những mặt hàng nào đang bán?

Click vào tiêu đề để xem chi tiết bài viết ..

SEO là gì?

SEO là gì?

Click vào tiêu đề để xem chi tiết bài viết ..

LGBT là gì?

LGBT là gì?

Click vào tiêu đề để xem chi tiết bài viết ..

Chuyên mục khác

Top  5 ứng dụng chụp hình đẹp nhất dành cho iPhone

Top 5 ứng dụng chụp hình đẹp nhất dành cho iPhone

Để chụp được một bức hình đẹp trên iPhone thì ngoài những kỹ năng chụp…

Xóc đĩa là gì? Luật chơi xóc đĩa như thế nào? Chia sẻ mẹo chơi xóc đĩa luôn thắng lớn

Xóc đĩa là gì? Luật chơi xóc đĩa như thế nào? Chia sẻ mẹo chơi xóc đĩa luôn thắng lớn

Click vào tiêu đề để xem chi tiết bài viết ..

7 lý do nên quảng cáo trên Facebook mà bạn cần biết

7 lý do nên quảng cáo trên Facebook mà bạn cần biết

Click vào tiêu đề để xem chi tiết bài viết ..

Chia sẻ toàn bộ key office 2010 mọi phiên bản

Chia sẻ toàn bộ key office 2010 mọi phiên bản

Hiện nay, mặc dù phiên bản mới nhất hiện nay là [Microsoft Office 2019], nhưng…

Chia sẻ Key CCleaner v5.84 Pro Full Miễn Phí Vĩnh Viễn

Chia sẻ Key CCleaner v5.84 Pro Full Miễn Phí Vĩnh Viễn

CCleaner v5.84 full key là công cụ giúp bạn dọn dẹp rác, file tạm thời,…

Download 3Ds Max 2019 full active vĩnh viễn [Đã test 100%]

Download 3Ds Max 2019 full active vĩnh viễn [Đã test 100%]

Xin chào cả nhà! Trong các bài viết trước thì freetuts đã giới thiệu đến…

Chia sẻ link nhóm kín Zalo update 2021

Chia sẻ link nhóm kín Zalo update 2021

Đây những group để giao lưu và chia sẻ tài liệu, ảnh, video, cũng như…

Download CorelCAD 2021 Full tự động active [Đã test 100%]

Download CorelCAD 2021 Full tự động active [Đã test 100%]

Phần mềm hỗ trợ chạy trên cả hai nền tảng Windows và macOS. Giờ đây,…

Download win 10 1909 [32bit+64bit] nguyên gốc từ Microsoft

Download win 10 1909 [32bit+64bit] nguyên gốc từ Microsoft

Microsoft đã cũng cấp bản phát hành công khai Windows 10 version 1909, có ...

Chạy bo trong PUPG là gì? Cách di chuyển hợp lý trong bo không bị bắn

Chạy bo trong PUPG là gì? Cách di chuyển hợp lý trong bo không bị bắn

Trong bài viết này mình xin chia sẻ khái niệm Chạy bo trong PUPG ..

Thùng thính trong PUPG là gì? Những lưu ý khi ăn thùng thính

Thùng thính trong PUPG là gì? Những lưu ý khi ăn thùng thính

Nếu bạn đã từng chơi PUBG PC và PUPG Mobile thì ...

Cách giảm lag khi chơi PUPG Mobile trên điện thoại

Cách giảm lag khi chơi PUPG Mobile trên điện thoại

Trong bài viết này mình xin chia sẻ cách giảm lag khi chơi game .

Các phím tắt chơi PUPG và PUPG Mobile trên máy tính

Các phím tắt chơi PUPG và PUPG Mobile trên máy tính

PlayerUnknown's Battlegrounds là tựa game đình đám ...

Cách bắn súng chuẩn trong PUBG moblie giúp sinh tồn lâu hơn

Cách bắn súng chuẩn trong PUBG moblie giúp sinh tồn lâu hơn

Khi chơi PUPG Mobile thì kỹ năng bắn súng là một vấn đề luôn được…

Cách chơi PUPG Mobile trên máy tính PC / laptop

Cách chơi PUPG Mobile trên máy tính PC / laptop

Bài viết chia sẻ cách chơi PUPG Mobile trên máy tính PC / laptop ...

Download Avast 2019 License Key miễn phí 100%

Download Avast 2019 License Key miễn phí 100%

Avast Internet Security 2019 là phần mềm không thể thiếu ...

Cách cấu hình game PUBG mobile chuẩn trên điện thoại và PC

Cách cấu hình game PUBG mobile chuẩn trên điện thoại và PC

Bài viết chia sẻ cách cấu hình chuẩn game PUBG Mobile, tùy vào sở thích…

Các loại súng tốt nhất trong PUBG Mobile 2021

Các loại súng tốt nhất trong PUBG Mobile 2021

Trong bài viết này freetuts xin chia sẻ các loại súng tốt ...

Hướng dẫn cài đặt và sử dụng Zoom để học online

Hướng dẫn cài đặt và sử dụng Zoom để học online

Hiện nay, do tình hình dịch bệnh COVID-19 đang diễn biến ...

Cách khắc phục lỗi không vào được Wifi trên laptop

Cách khắc phục lỗi không vào được Wifi trên laptop

Cách khắc phục lỗi không vào được Wifi trên laptop ...

Top